昨天晚上，一位也是做工程劳务承包的朋友发来一份合同，希望我帮忙给把下关，因为根据所说的价格，貌似很不错，然而，当看完整个合同内容，我简直是倒吸一口凉气，对朋友毫不客气的说：这个劳务合同谁敢签，不是文盲就是土豪，因为，合同中存在太多玄奥，而这些玄奥，不注意就是把钱拿去消耗……

下面摘一些比较关键的内容，供朋友们一起探讨：

发包方：省略（以下简称甲方）

承包方：省略（以下简称乙方）

甲方承建的某土建工程以劳务包工不包主料的方式承包给乙方，双方本着自愿、平等、互惠互利的原则，共同协商，达成一致意见，甲方将工程承包给乙方，相关具体事宜如下：

一、承包范围及总价

本工程1、2、3号楼，工程结构：框剪结构；建筑面积约8万㎡左右，合同总价约叁仟捌佰捌拾万元整（￥元整），按照设计施工图结算的面积为准（按相关建筑计标规则计算）。合同签订时，甲方向乙方每栋提供施工图纸贰套。

二、承包方式：

1、乙方包工包料（不含主材）。

2、甲方负责主材。

三、承包范围及所需机械：

1、本工程施工图纸范围内所有全部主体结构工程砼、木板、钢筋加工制作安装，钢筋机械连接、焊接、砖砌体、内墙抹灰，天棚打磨，楼地面一次性成型，不二次找平。（乙方不包含土建主材、水电、消防、防水、防雷、外墙保温、外墙漆抹灰、门窗、排污、强弱电、楼梯间栏杆、室外栏杆、楼梯间刮瓷、电梯前室大厅的装修等施工工程的二次装修工程，施工用电、一级、二级配电箱由甲方提供，输送天泵地泵由甲方提供）。以上土建工程所需各种施工工具：塔吊、施工电梯、搅拌机、切割机、切断机、电焊机、弯曲机、振动棒、脚手架、外架等施工工具由乙方承担。

四、承包单价：

1、地梁以上按建筑面积计算：每平方米计价为：元。注：民工工资以花名册为准提供给甲方，各种机械设备、材料等必须出具正规发票并提供给甲方。

2、基础以下及合同以外工程另行计算（以签证为准），回填方由甲方负责。

3、基础单价:省略。

4、施工工期：乙方进场后从接到甲方开始作业通知后开始计算工期，施工进度无条件按甲方要求执行。

五、施工变更

1、施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。

乙方按照甲方(项目经理)发出的变更通知及有关要求进行变更，变更单次元内不计价，超过元甲方按实际价格给乙方（以甲方签证为准）。

2、施工中乙方必须按图施工，不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用由此导致甲方的损失，由乙方承担；同时工期不予顺延。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追回劳动报酬。

3、本合同为建筑面积价格包干合同，若图纸变更调减则据实减少价款;若图纸变更调增，经业主、甲方书面签订后增加价款(增减均按市场价)，如果甲方需要借用乙方工人用工时乙方必须配合，普工按元/天，技工按元/天计算。

六、质量要求

甲方负责向乙方提供但不限于符合质量要求的原材料，止水钢板、胶带、止水螺杆、商品混凝土、钢筋、多孔砖、水泥砖、水泥、白灰、石膏粉、砂石等用于工程的材料。乙方严格按照施工图及规范要求进行施工，并达到甲方验收的质量标准（质量等级为合格）.

七、安全事故和分担责任

1、乙方所有进场人员必须组织安全教育学习，如发生工伤事故，单次在3万元内（含3万元）由乙方自行承担，超过3万元以上的部分费用，由乙方承担30%，甲方承担70%。

2：如发生工伤事故，由乙方出面进行解决，并垫资相关费用，整个事情圆满处理结束后，甲乙双方再按约定进行分摊，如出现事故家属围堵工地、项目部造成恶劣影响，乙方应承担由此带来的经济损失。

2、乙方所有进场人员的保险费由甲乙双方共同购买共同享受。

八、工期要求和材料

1、在材料正常供应到施工现场的情况下，乙方必须无条件按甲方规定的工期保质保量完成。工期以业主合同和项目部现场会议决定为准，从基础地梁底板以上开始算起，除春节放假工期顺延外，雨、雪天气不在考虑延迟工期范围，如甲方通知暂停，工期顺延。

2、甲方提供的主材如钢筋、水泥、混凝土乙方必须控制在预算范围内，超出预算的相关材料，由乙方原价赔偿，节约部分甲方以奖励形式在决算时计入工程款中。

九、安全文明施工

施工现场材料、构件等必须堆放整齐，随时保持现场整洁卫生，周边道路畅通，作业下班时做工完，料尽场清，工人宿舍、食堂、厕所，乙方必须有专人负责打扫，保持清洁，如本现场经相关部门检查不合格甚至被处罚，该后果由乙方承担，造成严重后果的，乙方还应该赔偿由此带来的相关经济损失，并在工程款中扣出。

十、工程履约保证金及退还方式

1、乙方向甲方交纳工程履约保证金贰佰万元整（￥000元整），双方签订合同时乙方一次性交纳贰佰万元整的（￥000元整）工程履约保证金，合同即时生效，同时甲方开具进场通知书，并确保乙方人员进场后开始搭设临时办公室。

2、履约保证金退还方式

甲方收到履约保证金后给乙方出具盖有本公司财务专用章的收据，乙方承包楼栋的所有主体工程全部完工封顶后，甲方在确认没有重大质量问题后在3个月内无息退还给乙方。

十一、工程进度款支付方式

1、本工程付款方式为按节点付款，乙方在正负零（即车库层顶板）砼浇灌完成后，经甲方验收合格后向甲方填报进度款拨付申请，甲方收到乙方申请后15日内（法定日）进行审核确定后，再付款给乙方。

2、正负零以上后，每十层为一个节点，乙方完成十层主体结构后，甲方验收合格15个工作日后拨付工程进度款。

3、主体进度款付款标准按已完工程量实际支付价格60%作为工程进度款（标准为主体工程实际支付按元/㎡,砌砖实际支付80元/㎡，抹灰实际支付60元/㎡）；剩余的金额按甲方与业主方签订的主合同执行。

4、工程进度款在等待付款期间，乙方不得以任何理由停工或闹事，甲方应付款时间超过两个月时间时，按银行同等存款利息支付乙方超出时间同等的金额利息。如甲方三个月还未支付乙方工程款，乙方有权停止施工，并在甲方付清款项后继续施工。

十二、违约责任

1、甲乙双方在本合同签订生效后，如出现与合同约定相勃时视为违约，违约方向守约方支付合同总金额的10%作为惩罚。

2、如因甲方原因造成工程停工15个工作日以上，甲方应每月支付乙方租赁的塔吊、施工电梯等大型机械租赁费用。

3、乙方在施工过程中，必须解决好所有民工工资问题，如出现民工停工、围堵、上访，由此给甲方形象造成严重影响的，乙方视为违约，并承担由此造成的违约责任和处罚，情节严重时，甲方有权单方面解除合同，乙方已完工程量按约定应付进度款的50%支付，乙方无条件出场，所交工程保证金作为民工工资进行发放后，剩余部分如数退还给乙方。

4、项目部根据现场制定的相关规定乙方必须无条件执行，否则视为违约。

十三、以上各条款双方共同遵守，未尽事宜，以补充协议为准，并具有同等法律效应。

其余省略。

建筑工程中，各式各样暗藏玄机的合同数不胜数，而这个合同中诸多陷阱，不知道各位网友是否能够发现，而在签订合同时，往往对方总会表示：合同只是一种双方约束形式，不会真的按此执行，然而，当一旦出现意外时，乙方就成了案板上的豆腐了。

可惜，虽然建筑合同抬首总以公平公正为前提，但现实中，真正公平的建筑合同往往是无法签下的，作为乙方，要想签到自己满意的合同，只有等太阳从西方出来了，所以，像这样的合同，虽然看是凶险万分，但一样有人去签，当然，敢签这样合同的，除了文盲和土豪外，还有一种人敢签，这种人是谁，相信经常在建筑工地上斯混的人最清楚，而有时候，这样的合同，往往又是竞争的杀手锏！因为胆子小的不敢签，敢签的必非一般人。